苏州锦华苑建设发展管理有限公司(工程项目经理)

所在地区: 苏州

所属行业: 房地产/建筑/装饰材料,交通/运输/物流

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职位类别: 建筑/房产/物业 > 建筑工程管理/项目经理

全职  2024年03月07日 
面议 
     苏州 
6-8年及以上  本科 
不限      

职位描述:

一、职位职责1.项目队伍建设:根据工程特点,确定适合于工程项目的组织机构及管理;2。施工计划安排及落实:依据施工合同条款及工程特点,监督工程管理和工程质量,有效控制工程进度,保障工程满足施工合同要求; 3。施工现场组织:依据公司的工程管理规定,负责工程项目的现场组织管理及各专业技术的协调工作,监督并有效控制建造成本及合同条款的落实执行;制定和安排必要的质量、安全技术措施,有效控制工程的质量和安全;对监理和施工单位的协调管理;与设计单位的配合等; 4。政府报建、报验:依据项目的总体工期计划,提交报建报验工作计划时间表及相应的图纸等技术资料,配合开发部门做好建设过程中的政府报建、报验工作,确保工程的准时开工、销售及交付使用; 5。日常事务处理:依据公司的工程管理规定,负责在工程建造过程中,负责组织、主持项目部日、周、月等工作例会,协调项目工程部与施工方、设计院及监理公司的业务关系,进行急需事项的管理和处理,进行突发事件的沟通、协调和处理,保证项目建造工作的顺利进行; 6。工程验收与结算:根据工程进度,负责组织项目过程中的分阶段验收和竣工验收,办理竣工备案手续;做好工程验收资料的整理及归档工作;7。对工程项目实施全面管理,及时向上级领导汇报工程进展等工作情况;与公司相关部门做好协调、沟通和配合工作。二、任职条件1.教育背景:工民建、土木工程、结构等专业本科以上学历,中级以上职称,有项目经理证或建造师合格证。 2。工作经验:五年以上工作经历,曾在建筑企业或房地产行业现场负责大型工程项目管理工作三年以上(列出自己所从事工程项目名称及其职位)。 3。知识/技能:(1)了解国家和地方有关房地产开发及建筑的政策、法律法规、技术标准及规范等;(2)熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程,尤其掌握建筑、结构、材料、各专业工种(水电气等)管理、配合协调和现场施工监控要点;(3)精通项目开发程序、项目规划、设计及施工管理,擅长工程项目管理;(4)精通房地产开发工程的施工技术和管理办法,熟悉房地产开发工程流程各环节的技术标准和要求;(5)熟练使用AutoCAD等制图软件; 4.素质要求:(1)规范导向:监控项目的进展和质量状况等,通过监控、纠错、革新等举措,从整体增进现有系统的秩序性或新建系统来提高业务品质;(2)沟通协调能力:能够把握别人的态度、兴趣、观点和行为方式等,善于制造机会、积极地去了解他人;(3)团队合作精神:愿意与他人合作,主动与其他成员进行沟通交流,共同分享信息、知识、资源,鼓励其他成员所取得的成就,促进群体成员间的合作;(4)影响力:通过向他人讲述理由、证据、事实、数据等直接说服别人,并且能巧妙地采用多种方式影响他人。