龙湾房地产投资有限责任公司（投资拓展部经理）

岗位职责与工作任务：

1.部门建设
1）负责建立公司投资及项目拓展体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施；
2）制定、实施部门年/季/月度工作计划，指导、培训、激励、考核部门员工；
3）协调部门内外工作关系。

2.年度投资计划制订组织
1）指导目标区域的土地市场研究；
2）指导分析研究行业发展动态、土地与项目信息、区域与城市总体规划等信息；
3）组织市场调查、现场考察工作，组织撰写市场调研报告并提出投资建议；
4）整合信息和资源，组织制定年度投资计划。

3.土地储备计划
1）根据公司发展战略，组织制定公司未来土地储备计划；
2）建立、维护土地市场信息获取管道，组织收集及整理土地市场信息。

4.项目拓展
1）寻找未来价值增长潜力较大的区域或地块，组织合作项目或通过土地市场招、拍、挂等形式获得土地；
2）主持或协助公司领导进行项目谈判，完成项目相关协议的草拟和签署；
3）组织进行方案的研讨，确定项目投资策略。

5.项目可行性研究报告
1）提出项目可研计划，组织项目可研论证；
2）组织相关部门编制项目可行性研究报告。

6.参与项目定位策划
1）参与项目定位策划工作，参与评审定位策划报告，并提出专业意见；
2）参与深化、细化项目产品定位。

7.其他
1）组织实施项目拆迁工作；
2）政府公关关系维护。
8.完成上级交办的其他工作。

任职资格：
（1）大学本科及以上，房地产经营管理、经济管理类专业优先；4～7年工作经验，2～4年行业经验、同职经验。
（2）管理类、经济类专业中级职称；熟悉国家、地区、房地产行业关于土地流转、房地产开发、建筑规划等相关政策法规；对房地产企业投资管理模式有系统的了解和实践经验积累，对企业发展战略规划、投资机会的发现与评估、项目可行性研究、商业规划管理运营等具有丰富的实践经验；具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识；具有较强的组织协调与沟通能力；具备较强的时间观念，以及处理并发事件的能力；良好的中文写作能力和口头表达能力；熟练使用计算机与办公软件。
（3）具有较强的计划、组织、领导、控制、决策能力；及较强的服务意识、团队精神、创新精神、廉洁诚信、责任感。